近日，安徽省住房城乡建设厅发布《安徽省高品质住宅设计指南（试行）》（征求意见稿），向社会公开征求意见。

  《征求意见稿》指出，建筑风格宜根据城市地域文化特色及内涵，结合周边已有建筑物风貌整体考虑，新建居住小区与周边已建建筑协调统一。应遵循“低彩度、高明度”或“高彩度、低明度”的原则，不宜大面积使用暗沉色系。居住小区规划应最大限度地考虑形态对城市界面的影响，与周边建筑整体天际线相协调。面向城市重要廊道、视线通廊、干道应形成“高低错落、变化有序”的天际线。

  居住小区应进行“人、车、非机动车”分流设计，合理规划地上人行归家流线和地下车行归家流线，考虑出租、搬家、急救、快递、垃圾清运等不同车辆的动线，宜打造无风雨归家流线。居住小区宜配建访客临时使用的停车泊位，结合景观统一设计，宜采用树阵式停车。布置在地面上的小区垃圾房、小型垃圾转运站、再生资源回收站、公厕等易产生异味的功能用房，应与住宅单体保持适当距离。

  高品质的住宅建筑应坚持以人为本的原则，户内空间满足住、读、厅、厨、浴等基本功能，动静、洁污、干湿分区明确；应采取合理措施，提升室内健康性能，保障良好的室内空气质量和声环境、光环境、热湿环境水平。住宅单元首层宜设置架空层，层高不应低于3.6米。住宅首层出入口、地下车库均应设置大堂。住宅单元电梯设计为两部及两部以上时，宜成组布置，高层住宅每台电梯的服务户数宜为30至60户，每部电梯均应直通地下车库。住宅小区固定车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件，配建的充电桩不应小于规划车位数的30%。

  住宅层高不应低于3米，装配式建筑、设有户式中央空调、集中新风系统或地暖系统的住宅，层高不应低于3.1米，鼓励有条件的项目宜适当加大空间高度，提高至3.3米以上。住宅户型设计应适当增加独立储藏空间。户型适老化设计宜满足老年人轮椅通行、日常活动的空间需求。

  住宅建筑节能设计应按照“被动措施优先、主动措施优化”的原则，充分的利用天然采光、自然通风，改善保温隔热能力，提高设备能源利用效率，并鼓励设计超低能耗建筑。宜采用绿色节能材料，宜运用新材料、新技术、新工艺。宜使用获得绿色建材标识（或认证）的或有明确碳足迹标签的材料与部品，或者选择耐久性建材，延长建筑常规使用的寿命。住宅建筑宜采用装配式建筑，装配率不低于30%。住宅建筑宜采用装配式装修，宜采用集成式厨房、集成式卫生间等集成部品和管线分离等设计、生产、安装一体化的工程做法。

  为全面提高高品质住宅的常规使用的寿命、质量品质和长期价值，《征求意见稿》还提出，住宅设计应适当提高结构的设计工作年限，不应低于70年，鼓励提升至100年。为防范出现一些质量通病，外墙保温材料、室外设备、管线等应采用安全可靠的防坠落措施。地下室、卫生间、屋顶等重要部位应采取一定的措施防止开裂及渗漏。卫生间排水管道穿越楼板以及屋面的部位设置防渗漏的措施。鼓励定期系统地开展住宅体检和维护工作，确保住宅的长期安全、舒适和美观，并完善房屋按时进行检查制度。宜在居住小区开展工程质量保险试点。电瓶车充电设施应具备充满自动断电、定时断电、充电故障自动断电、过载、漏电保护功能，并宜具备充电故障报警、功率检测、高温报警等功能。

  此外，《征求意见稿》明确，智能家居系统基本功能包括智能中控系统、智能照明系统、无线Wifi系统、智能安防系统、室内环境检验测试系统、多媒体娱乐系统、智能医护系统等。根据相关要求，智能家居系统应实现相互连通，具备全屋智能管控功能。老人房、儿童房等紧急事件多发区域应安装紧急求助按钮并具备报警功能，宜通过智能监控或传感设备实现跌倒侦测、紧急事件告警等功能，宜提供双向对讲，并具有接入智慧物业等第三方平台功能。

  《河南省城市基础设施生命线安全工程三年行动方案》要求，2025年年底前，要实现对城市建成区“三高”区域的燃气、排水、桥梁、热力、供水、综合管廊等生命线工程的安全运行监测，城市安全风险管控能力和隐患排查治理能力显著增强。

  随着城市公园品质不断的提高，花卉观赏成为公园一大亮点，各种花品四季更替亮相，美丽景色吸引行人驻足观赏。

  在8月23日上午国新办举行的“推动高水平发展”系列主题新闻发布会上，住房城乡建设部表示，目前上海等22个城市正在试点房屋养老金制度，试点的重点是政府把公共账户建立起来。

  在8月23日上午国新办举行的“推动高水平发展”系列主题新闻发布会上，住房城乡建设部表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，上海等22个城市正在试点。房屋养老金个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。

  城市地下管线是城市基础设施的重要组成部分，城市地下管线的规划建设、运行维护和档案管理等所有的环节都与其安全运行息息相关，为此，各地针对城市地下管线“全流程”进行立法，为城市地下管线有序建设和安全运行提供司法保障。

  8月24日，2024（第六届）建筑垃圾与城市发展大会在京召开。大会从建筑垃圾行业政策引领、国内建筑垃圾行业最新发展的新趋势和重点技术方向等方面全方位展现行业的发展状态，加强全行业对建筑垃圾治理、环境污染与资源化问题的重视和思考。住房城乡建设部副部长秦海翔出席大会并致辞。