近期，珠海住建局发布了关于揭露寻求《珠海经济特区物业管理条例实施细则（寻求定见稿）》定见和主张的告诉。

  这是继2021年修订《珠海经济特区物业管理条例》后，珠海再一次修正物业管理规矩。《寻求定见稿》定见搜集截止时刻为2024年7月2日。

  主要内容是完善了2021年修订版部分规矩，以及从头清晰部分物业费用交纳规则。

  （一）物业服务人工作、日子的自用水、电费用，值班室、监控室、保安亭水、电费用；

  （三）物业服务合同约好之外，在物业服务区域内展开节庆、宣扬、装修等公共活动的水电费用；

  占用业主共有路途、场所停放机动车的，由业主大会决议是不是收取场所占用费、收取规范和用处等事项。

  业主大会决议收取机动车辆场所占用费的，场所占用费归于整体业主共有，由物业服务人代为收取。

  物业服务人应当将机动车辆场所占用费、机动车辆停放服务费独自列账，独立核算。业主委员会应当对机动车辆场所占用费出入状况做监督，并向业主大会陈述。

  物业服务区域内，归于已交给区域内的物业，有以下景象的，物业服务费用由建筑设计企业全额交纳：

  （三）现已依法交给业主，但建筑设计企业经物业服务人赞同，在出售物业时向业主许诺赠送的物业服务费用。

  一起，同一物业管理区域内分期开发的房子，前期建成部分已确认物业的，后期建成部分应当由同一物业供给物业服务。

  物业服务人可以精确的经过物业服务区域居民宠物代管、车辆租赁、家电修理、家政保洁、助老托幼等日子需求，与业主或许物业使用人依法缔结个性化服务合同，供给有偿服务。

  物业服务人供给个性化服务事项的，应当公示服务规范和收费规范，并遵从自愿准则，不得强买强卖、强制收费。

  总而言之，新规进一步细化物业收费规模，一起也加强对物业管理职业的监管，给与业主更多的话语权。

  或点击文末“阅览原文”，下载、检查《寻求定见稿》全文，并在线提出定见主张。